融創(chuàng)年內(nèi)漲幅566%超恒大 全年銷售可達3500億元

憑借一波三連陽走勢，近段時間在資本市場和土地市場異常活躍的融創(chuàng)中國，股價也再度創(chuàng)下歷史新高。截至10月24日收盤，其年內(nèi)漲幅高達566.36%，超過恒大成為今年股價漲幅最高的房地產(chǎn)企業(yè)。

同時，野村國際在最新的研究報告中指出，融創(chuàng)中國第四季度銷售預(yù)計將創(chuàng)下歷史新高，10月份至12月份銷售可分別達到450億元、500億元及550億元，全年銷售或可達3500億元，同比增長130%，緊追碧桂園、萬科、恒大，位列行業(yè)第四。且得益于物業(yè)銷售強勁，2017財年-2018財年銷售預(yù)計將分別達到3500億元、4500億元。

據(jù)悉，融創(chuàng)中國9月份實現(xiàn)合同銷售金額430.4億元，同比增長218%，創(chuàng)下單月銷售新高。今年前9個月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售金額2080.7億元，同比增長123%。

融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌在中期業(yè)績會上也表示，公司下半年單月銷售金額很可能都會超過400億元，伴隨著暫緩拿地，當(dāng)下是公司歷史上現(xiàn)金流最好的時候。

同時，野村方面還預(yù)計，隨著融創(chuàng)2016年至2018年分別約1510億元、3500億元及4500億元的銷售將陸續(xù)入賬，以及《HKFRS 15》會計準(zhǔn)則有機會于今年實施，令其收入入賬加快，公司2017財年-2019財年的盈利將大幅提升，各年核心盈利預(yù)測分別上調(diào)44%、8%及9%。另外，融創(chuàng)年內(nèi)收購的13個萬達文旅項目也將在2017財年開始反映到財報上。

野村國際認(rèn)為，物業(yè)銷售數(shù)據(jù)的增長將支持融創(chuàng)股價上揚，加之公司管理層近期多番增持，因此將融創(chuàng)目標(biāo)價由32港元升至48港元。

值得注意的是，以融創(chuàng)10月24日的歷史最高價42.8港元/股計算，其市值已達到1773億港元，身為大股東的孫宏斌，其個人財富也增長迅猛，僅持有的融創(chuàng)股票市值便超過800億元。

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