年底房貸額度難言寬松 房貸利率升至歷史高位
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南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/黃倩蔚)隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入,信貸政策調(diào)控也繼續(xù)推進(jìn),年底房貸額度仍難言寬松,房貸利率升至歷史高位,“嚴(yán)查消費(fèi)貸”等政策也逐步落實(shí)。分析認(rèn)為,目前政策導(dǎo)向非常明確,鼓勵(lì)支持滿足自住的購(gòu)房行為,杜絕、打擊投資投機(jī)的炒作行為。
進(jìn)入年底,廣州個(gè)人房貸市場(chǎng)仍難言寬松。不過,不少銀行已逐步消化此前堆積的大量房貸申請(qǐng)。隨著房地產(chǎn)調(diào)控深入,銀行房貸利率今年以來(lái)不斷上漲,目前中、農(nóng)、工、建、交五大國(guó)有銀行首套房貸利率已經(jīng)是基準(zhǔn)利率上浮5%,不少銀行甚至要基準(zhǔn)上浮10%。
南方日?qǐng)?bào)記者日前走訪廣州市內(nèi)銀行網(wǎng)點(diǎn),發(fā)現(xiàn)當(dāng)前有部分銀行額度已經(jīng)稍微有所緩和。工行東風(fēng)路上一網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,當(dāng)前申請(qǐng)房貸,資料齊全后最快一周左右就可以放款。不過,各家銀行網(wǎng)點(diǎn)的情況不盡相同。五羊新城某國(guó)有大行網(wǎng)點(diǎn)工作人員則表示,目前申請(qǐng)房貸仍然需排隊(duì),放款最快都要到明年了。
融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月份全國(guó)首套房平均貸款利率升至5.22%,當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,年內(nèi)第9次上漲,環(huán)比8月上升了2.01%。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,本月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%。共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
此外,截至9月30日,超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時(shí)間由以往的15—60天延長(zhǎng)到60—180天不等,部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài),少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。雖然上海目前有多家銀行可以提供優(yōu)惠利率,但仍需面對(duì)額度緊張問題,排隊(duì)等待額度已是普遍現(xiàn)象。
融360分析師李唯一認(rèn)為,進(jìn)入四季度后額度問題將會(huì)更加明顯,銀行嚴(yán)格控制房貸增量,預(yù)期明年額度問題并不會(huì)得到大幅度緩解,真正有效緩解額度問題關(guān)鍵還是在保障居住需求,市場(chǎng)通過擴(kuò)大供給保障類房、租房等,分批解決住房問題,避免短時(shí)間內(nèi)購(gòu)房需求過度集中。
原標(biāo)題:年底房貸額度難言寬松 房貸利率升至歷史高位
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