統(tǒng)計局：15個熱點(diǎn)城市房價漲幅回落 樓市風(fēng)險化解

經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月19日訊 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏在今日召開的新聞發(fā)布會上表示，前三季度房地產(chǎn)投資增長比較平穩(wěn)，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的作用;此外，15個一線和二線的熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平，同時同比漲幅已經(jīng)多個月在回落，房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。

邢志宏介紹，前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元，同比增長8.1%，增速比上年同期加快2.3個百分點(diǎn)。其中，住宅投資增長10.4%。房屋新開工面積131033萬平方米，同比增長6.8%，其中住宅新開工面積增長11.1%。全國商品房銷售面積116006萬平方米，增長10.3%，其中住宅銷售面積增長7.6%。全國商品房銷售額91904億元，增長14.6%，其中住宅銷售額增長11.4%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16733萬平方米，同比增長12.2%。9月末，全國商品房待售面積61140萬平方米，比上月末減少1212萬平方米。前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金113095億元，同比增長8.0%。

邢志宏強(qiáng)調(diào)，在房地產(chǎn)方面，去年以來國家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯。一線城市房價經(jīng)過調(diào)控以后，現(xiàn)在市場預(yù)期比較穩(wěn)定，投資投機(jī)性的需求得到了有力遏制。從8月份我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，15個一線和二線的熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平，同時同比漲幅已經(jīng)多個月在回落。在70個大中城市中，北上廣深四個一線城市同比漲幅連續(xù)11個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。

另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控著力加大了對三四線城市去庫存的力度，取得了積極的進(jìn)展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程當(dāng)中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題。所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的，對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。

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