房企錢袋子遇擠壓 龍頭房企具投資機會

　　23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布上月全國70個大中城市房價變化情況。數(shù)據(jù)顯示，15個重點城市住宅新房價格9月份環(huán)比無一上漲，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)12個月回落。

　　9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，但漲幅比上月回落0.1個百分點。如果同去年同期相比，今年9月份70個大中城市中一、二、三線城市房價漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉稱，從目前數(shù)據(jù)看，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用。

　　國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1~9月份，全國商品房銷售面積11.7億平方米，同比增長10.3%，增速回落2.4個百分點，其中，9月份商品房銷售面積為1.75億平方米，同比下滑1.5%。這也是自2015年3月以來，房地產(chǎn)單月銷售面積首次出現(xiàn)同比下滑的現(xiàn)象。

　　焦點

　　龍頭房企具投資機會

　　2017年前三季度，龍頭公司前20強實現(xiàn)銷售額同比增長44.4%，跑贏行業(yè)接近30個百分點?？梢?，資源在向龍頭集中，未來強者恒強。

　　另外，截至10月23日，已公布9月份銷售業(yè)績的25家上市房企今年前9個月合計銷售額約2.4萬億元，同比增長43.24%。不少上市房企今年前三季度的銷售總額已與去年全年相當(dāng)。

　　平安證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師楊侃指出，在整體銷售放緩背景下，龍頭房企仍有投資機會，但要業(yè)績?yōu)橥?，如估值偏低的萬科A、金地集團、保利地產(chǎn)以及具備優(yōu)質(zhì)資源的招商蛇口、北京城建。另外，業(yè)績高增長的華僑城A、陽光城等也值得關(guān)注。