東莞出爐最新普通住房價格標準
長安、南城、塘廈等13鎮(zhèn)街22723元/平方米以上住房才算“豪宅”
昨天,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市財政局、東莞市地方稅務局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標準的通知》(以下簡稱《通知》),根據(jù)新的標準,長安、南城、塘廈等13鎮(zhèn)街22723元/平方米以上住房才算“豪宅”!
新標準出臺將對開發(fā)商起到一定的減負作用,而購房者也不用擔心,該標準調(diào)整對繳納契稅并無實質(zhì)影響。
價格標準調(diào)整幅度頗大
《通知》介紹,根據(jù)各鎮(zhèn)街(園區(qū))普通住房2017年上半年平均交易價格情況,按照單套住房建筑面積計算,東莞市享受優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格按鎮(zhèn)街(園區(qū))劃分為三類標準:一類標準為價格低于22723元/平方米(含);二類標準為價格低于17361元/平方米(含);三類標準為價格低于14017元/平方米(含)(詳見表格)。
與去年相比,此次普通住房價格標準調(diào)整幅度頗大。如長安由原來的三類標準調(diào)整為一類標準,松山湖則由原來的一類標準調(diào)整為三類標準。記者了解到,由于前年長安樓盤以補簽舊房為主,簽約房價低,因此普通住房標準價格也較低,而今年上半年長安碧桂園等樓盤以3萬元/平方米左右的價格簽約,房價高,因此在此輪的調(diào)整中進入了一類標準;而松山湖則是由于上半年簽約了不少“競地價+限房價”住房,拉低區(qū)域整體房價,因此由去年的一類標準調(diào)整為三類標準。
為開發(fā)商減輕稅費負擔
據(jù)介紹,目前普通住房標準主要用于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收的土地增值稅(以下簡稱土增稅)。土增稅預征率方面,普通住房為2%,其他商品房(含非普通住房)為3%;土增稅核定率方面,普通住房不低于5%,其他商品房(含非普通住房)不低于6%。
業(yè)內(nèi)人士介紹,普通住房標準的價格提高,大部分鎮(zhèn)街原來的非普通住房被納入普通住房類別,這也意味著開發(fā)商需要預繳的土增稅預征減少,開發(fā)商得以減負,對于開發(fā)商來說是一個利好。
舉個例子,在2016年的普通住房價格標準中,長安鎮(zhèn)列入三類標準,價格高于9163元/平方米就是豪宅,在執(zhí)行時間內(nèi)的長安鎮(zhèn)樓盤超過該售價的都要按照“豪宅”繳納土增稅。而按照新標準,銷售價格超過22723元/平方米的樓盤才需要按照非普通住房來繳納土地增值稅,開發(fā)商可以少繳納不少稅費。
原標題:東莞出爐最新普通住房價格標準
-
無相關(guān)信息
- 智路建廣聯(lián)合體控股公司瓴盛科技獲2021“中
- 康益美,世界級益生菌健康生活供應商
- 紫光重組:驚艷亮相更要體面謝幕——評紫光
- 中國健康產(chǎn)業(yè)高峰論壇在京舉辦,深圳美萊等
- 陜西煤業(yè)化工集團公司榮獲“2021年度影響
- 和哥哥一起來狂歡!陳小春攜汽車豪禮開啟京
- 運去哪亮相物博會,線上一鍵訂艙引關(guān)注
- 簽約服務流程標準化,帶動二手交易良性發(fā)展
- 大動作!9月17日,康佳AI智能頭盔即將亮相2
- 激情榮耀,“油”然而生——中糧福臨門食用
- 哆啦網(wǎng)絡(luò)運營公司(哆啦運營)
- 迪拜原裝進口,Camelicious駝奶值得推薦
- 櫻紅金普,破億曝光 2021大連大櫻桃采摘
- 華安財險憑借“天樞平臺”“線上化實踐”項
- 湖南樂活夕陽與廣東鐘南山醫(yī)學基金會斐諾康
- 人教社出題天團空降騰訊QQ春節(jié)牛人爭霸賽,
- 渝北吾悅廣場丨"十字金街"龍頭鋪 全城熱銷
- 重磅!5A景區(qū)千億商圈來襲?為財富翻倍按下
- 進門嚴查會員卡,山姆為何只服務會員?
- 投資有道丨探尋商鋪投資密碼,剖析財富增值
- MILESTONE概念車全球首發(fā) 觀致汽車攜全新
- 到2050年鄉(xiāng)村全面振興 農(nóng)民富全面實現(xiàn)
- 為了我們的新時代,奮斗2018
- 藍籌白馬還會是賺錢的金飯碗嗎?
- A股2018年繼續(xù)慢牛格局 債市基本面不悲觀
- 由于近期遭遇極寒天氣,加拿大一些地區(qū)被迫
- 從窮小子、大球星到利比里亞總統(tǒng)
- 患兒“扎堆兒”奔急診 看發(fā)燒等6小時
- 空中改卷 “網(wǎng)紅”又紅了
- 全國城鎮(zhèn)土地面積增長速度總體呈逐漸放緩趨