今年以來北京土地出讓金額已達(dá)到2500多億元

在北京加大土地供應(yīng)的背景下，今日北京再以134.6億元出讓3宗地。其中，石景山五里坨地塊由“萬科+旭輝+卓越”聯(lián)合體以78億元獲得，石景山魯谷路地塊受北京保險產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃利好，由“天安人壽+北京保險園”一家報名方以底價21.1億元獲得。豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)地塊由華夏人壽保險以35.5億元溢價34.5%獲得。

據(jù)統(tǒng)計，截至今日，今年北京土地出讓金額已達(dá)到2509.1億元，創(chuàng)新歷史新高。

石景山五里坨建設(shè)組團二1601-053地塊包含居住用地、基礎(chǔ)教育用地和F3其他類多功能用地，土地面積202550.514平方米，建筑面積346496平方米。根據(jù)競買條件，掛牌出讓起始價為69.4億元，限地價限房價競自持。商品住房銷售均價不超過52024元/平方米，最高銷售單價不得超過54625元/平方米。

該宗地共吸引了綠城、平安、“實興騰飛+遠(yuǎn)洋+新城”、“首開+金地”、“萬科+旭輝+卓越”5個競買方。拍地現(xiàn)場，“萬科+旭輝+卓越”率先舉牌71.15億，隨后綠城與“萬科+旭輝+卓越”交替舉牌，在第12輪時“實興騰飛+遠(yuǎn)洋+新城”加入競價。最終在第15輪，“萬科+旭輝+卓越”以78億元成交，溢價率12.39%。

石景山魯谷路1614-631地塊屬于B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積19651.08平方米，其中建設(shè)用地16863.935平方米，建筑面積87923.61平方米，掛牌出讓起始價為21.1億元。

地塊具體四至為：東至魯谷2號路，南至規(guī)劃銀河商務(wù)南街，西至魯谷三號路，北至魯谷村路。因為只有一家報名方，最終“天安人壽+北京保險園”以底價21.1億元獲得該地塊。據(jù)悉，北京保險產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)多次低價獲得銀河商務(wù)區(qū)地塊。

豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)D-02地塊同樣也是B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積41078.721平方米，其中建設(shè)用地14089.175平方米，建筑面積105000平方米。根據(jù)競買條件，掛牌出讓起始價為25.2億元。

由于該地塊嚴(yán)格限定了競買方需具備金融資質(zhì)(金融七牌照之一)，最終吸引了銀河證券、平安保險和華夏人壽參與競拍。經(jīng)過多輪舉牌，華夏人壽保險以35.5億元獲得，溢價率34.5%。

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