北京宅地供應(yīng)量已較2016全年增長380%
供地量大幅增加 一線城市高價地絕跡
北京宅地供應(yīng)量已較2016全年增長380%
今年以來,一線城市土地供應(yīng)明顯增加。截至目前,北京、上海、廣州、深圳等四大城市供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)超過去年全年的宅地供應(yīng)量。與此同時,在供應(yīng)提升的情況下,土地成交均價和溢價率持續(xù)降低。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,截至17日,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在2017年供應(yīng)的住宅用地已經(jīng)達(dá)到了228宗,這一數(shù)字較2016年全年增長了50%。四大一線城市,尤其是北、上、廣在2017年的宅地供應(yīng)力度增加明顯。
四個一線城市當(dāng)中,尤以北京宅地供應(yīng)量的提升幅度最大。今年以來,北京累計推出72宗宅地,供應(yīng)量較2016全年增長了380%;其次是上海,114宗的供應(yīng)量較2016年增長了25.3%;廣州40宗的供應(yīng)量與2016年持平,深圳則繼續(xù)保持著個位數(shù)的供應(yīng)量。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,單月成交數(shù)據(jù)看,11月份北京土地成交額合計為480.4億,該數(shù)據(jù)是北京歷史單月數(shù)據(jù)第二,僅次于2015年11月;這也是2017年年內(nèi)土地出讓金收入最高的月份。從前11個月來看,北京住宅土地供應(yīng)量為近4年最高。
“北京土地市場年內(nèi)成交金額已經(jīng)達(dá)到了2609億,全年有望刷新3000億的年度出讓金收入記錄”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,“從前11個月北京土地市場看,土地溢價率在明顯下調(diào),平均住宅用地溢價率是26%。而11月單月北京宅地溢價率甚至跌到了8%,除了石景山一宗地塊溢價率19%外,其他地塊溢價率基本都是零溢價”。
事實上,2017年以來,隨著一線城市宅地供應(yīng)量的增加,土地成交均價、溢價率都在普遍下降。偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)顯示,截至11月17日,北、上、廣、深成交土地均價為32642元/平方米,環(huán)比2016年下降4.8%;平均溢價率則僅有19.04%,較2016年66.9%的高平均溢價率下降了47.86個百分點。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,北京今年新增的宅地供應(yīng)有許多是自住型商品房(共有產(chǎn)權(quán)房)用地;上海、深圳也推出了專門的租賃用地。“這些土地的利潤空間小,開發(fā)商搶地積極性不高,大多都只經(jīng)過一兩輪的爭奪便已成交,有的甚至是以底價成交,所以今年一線城市的宅地成交價格、平均樓面價、平均溢價率都出現(xiàn)了下滑”。
“一線城市宅地供應(yīng)量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發(fā)生變化”。胡景暉說。
原標(biāo)題:北京宅地供應(yīng)量已較2016全年增長380%
-
無相關(guān)信息
- 智路建廣聯(lián)合體控股公司瓴盛科技獲2021“中
- 康益美,世界級益生菌健康生活供應(yīng)商
- 紫光重組:驚艷亮相更要體面謝幕——評紫光
- 中國健康產(chǎn)業(yè)高峰論壇在京舉辦,深圳美萊等
- 陜西煤業(yè)化工集團(tuán)公司榮獲“2021年度影響
- 和哥哥一起來狂歡!陳小春攜汽車豪禮開啟京
- 運去哪亮相物博會,線上一鍵訂艙引關(guān)注
- 簽約服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化,帶動二手交易良性發(fā)展
- 大動作!9月17日,康佳AI智能頭盔即將亮相2
- 激情榮耀,“油”然而生——中糧福臨門食用
- 哆啦網(wǎng)絡(luò)運營公司(哆啦運營)
- 迪拜原裝進(jìn)口,Camelicious駝奶值得推薦
- 櫻紅金普,破億曝光 2021大連大櫻桃采摘
- 華安財險憑借“天樞平臺”“線上化實踐”項
- 湖南樂活夕陽與廣東鐘南山醫(yī)學(xué)基金會斐諾康
- 人教社出題天團(tuán)空降騰訊QQ春節(jié)牛人爭霸賽,
- 渝北吾悅廣場丨"十字金街"龍頭鋪 全城熱銷
- 重磅!5A景區(qū)千億商圈來襲?為財富翻倍按下
- 進(jìn)門嚴(yán)查會員卡,山姆為何只服務(wù)會員?
- 投資有道丨探尋商鋪投資密碼,剖析財富增值
- MILESTONE概念車全球首發(fā) 觀致汽車攜全新
- 到2050年鄉(xiāng)村全面振興 農(nóng)民富全面實現(xiàn)
- 為了我們的新時代,奮斗2018
- 藍(lán)籌白馬還會是賺錢的金飯碗嗎?
- A股2018年繼續(xù)慢牛格局 債市基本面不悲觀
- 由于近期遭遇極寒天氣,加拿大一些地區(qū)被迫
- 從窮小子、大球星到利比里亞總統(tǒng)
- 患兒“扎堆兒”奔急診 看發(fā)燒等6小時
- 空中改卷 “網(wǎng)紅”又紅了
- 全國城鎮(zhèn)土地面積增長速度總體呈逐漸放緩趨