近半年來,南京首套房貸款利率至少已累計(jì)上浮25%
從房貸折扣利率9折到基準(zhǔn)再到上浮10%、15%,近半年來,南京首套房貸款利率至少已累計(jì)上浮25%。揚(yáng)子晚報(bào)記者走訪各家銀行網(wǎng)點(diǎn),發(fā)現(xiàn)當(dāng)前首套房貸款利率上浮15%是主流,多家銀行對(duì)一手房和二手房的政策不同,甚至有的銀行表示對(duì)于首套房中的二手房利率上浮20%,且多家銀行出現(xiàn)停貸以及額度緊張等情況。
記者發(fā)現(xiàn),南京地區(qū)的興業(yè)銀行、北京銀行等10家銀行當(dāng)前采取首套房貸款利率上浮15%的政策。不少銀行對(duì)于一二手房的貸款利率折扣采取不同的政策,南京銀行、農(nóng)業(yè)銀行等表示,對(duì)于一手房實(shí)行利率上浮15%,二手房實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。平安銀行表示,當(dāng)前首套房貸利率普遍上浮15%,也有上浮10%的利率政策,但目前額度緊張,放款時(shí)會(huì)先放上浮15%的貸款,有額度的話才依序下放房貸利率上浮10%的貸款。
華夏銀行、廣州銀行、郵儲(chǔ)銀行、廣發(fā)銀行等實(shí)行利率上浮10%的政策,但要看客戶資質(zhì)。同時(shí)揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn),部分銀行因?yàn)轭~度緊張已經(jīng)不再接受房貸申請(qǐng),也有銀行表示,現(xiàn)在提出貸款申請(qǐng),最早也要到明年1月才能獲批。
房貸利率上調(diào)讓買房人的購房成本更高了。記者計(jì)算發(fā)現(xiàn),以100萬貸款30年來算,上浮15%比上浮5%總利率多了約10萬元,月供多了約300元;相比上半年的首套房九折利率,上浮15%比利率九折利息多了約27萬元,月供多了700多元。
融360分析師分析認(rèn)為,當(dāng)前形勢(shì)下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升,年底銀行存在大量房貸業(yè)務(wù)排隊(duì)等待情況,貸款額度緊張雖然是房貸利率上浮的原因之一,但并非主要因素,未來主要影響房貸利率的仍是市場(chǎng)規(guī)律。房貸利率保持平穩(wěn)上漲,增速已較前大幅下降,后期上浮空間較小。
看天下
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