廣州高端住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷 三季度成交僅200多套
中新社廣州10月16日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行16日在廣州發(fā)布廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)2017年第三季度回顧,仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪表示,由于政府強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管加上房貸利率上浮,整體住宅市場(chǎng)及高端購(gòu)房需求持續(xù)低迷。廣州的高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)仍然緊缺,成交量進(jìn)一步下滑。
資料圖:一在建樓盤。中新社記者 駱云飛 攝
據(jù)介紹,受整體環(huán)境影響,廣州的高端住宅市場(chǎng)情緒持續(xù)低迷,買賣雙方普遍持觀望態(tài)度。即使是剛需型購(gòu)房者,在首付比例和貸款利率相繼提高的雙重壓力下也受到了一定影響;整體而言,市場(chǎng)上交易投資并不活躍。
該報(bào)告顯示,廣州當(dāng)前的高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)緊缺,成交量進(jìn)一步下滑。由于受到預(yù)售證發(fā)放受限影響,高端住宅市場(chǎng)在本季度未有新項(xiàng)目推盤。再加上需求走弱的影響,今年三季度廣州一手高端住宅銷量較上季度更低,僅200多套。
仲聯(lián)量行的該份報(bào)告稱,限購(gòu)政策預(yù)期將維持一段時(shí)間不變,高端住宅租金升幅預(yù)期保持穩(wěn)定。廣州限購(gòu)政策預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月內(nèi)不會(huì)有大幅調(diào)整,市場(chǎng)預(yù)期將持續(xù)受到影響。
仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗預(yù)計(jì),投資型需求短期內(nèi)沒(méi)有恢復(fù)空間;而除了有了二胎的家庭積極的換房需求不變外,改善型需求之中的部分潛在買家不會(huì)積極進(jìn)入市場(chǎng)。然而,由于高端住宅供應(yīng)長(zhǎng)期偏緊,對(duì)于穩(wěn)定整體價(jià)格仍起到了支撐作用。(完)
原標(biāo)題:廣州高端住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷 三季度成交僅200多套
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