供熱費捆綁物業(yè)費 這種方式合理嗎？

供熱費捆綁物業(yè)費 這種方式合理嗎？

熱費繳納時限將至，家住綠園區(qū)中新花園小區(qū)的王先生卻至今未繳熱費。18日，據(jù)王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費為由，拒收其熱費。

欠物業(yè)費供熱費交不上

供暖馬上開始了，王先生交不上供熱費很著急，他認為供熱公司因自己不交物業(yè)費而不收供熱費不合理。為何拖欠物業(yè)費，王先生解釋道，小區(qū)的物業(yè)公司一直是中新物業(yè)，近年來的服務(wù)讓人很不滿意。“大概是兩年前的年末，中新物業(yè)公司棄管，走時把樓道的燈都弄滅了，還故意切斷電源，快要過年了，搞得我們很鬧心。小區(qū)重新選物業(yè)，這家物業(yè)居然又回來了。”王先生很不滿地說，這兩年物業(yè)管理很混亂，再加上施工，小區(qū)環(huán)境很差，樓道里的衛(wèi)生很糟糕。據(jù)王先生講，物業(yè)公司在新一年開始就要求交齊一年的物業(yè)費，他家近幾年都是年底交物業(yè)費，所以從2016年6月開始拖欠物業(yè)費。對此王先生解釋稱：“我們不是不想交物業(yè)費，但是交了沒有安全感，怕物業(yè)哪天又棄管了。”王先生表示，他拖欠物業(yè)費是因為對物業(yè)公司缺乏安全感。

熱企收費新政策引業(yè)主猜測

王先生向記者提供了一份供熱公司貼出的繳費通知，對這份通知，很多業(yè)主提出質(zhì)疑。記者看到這份《供熱費與物業(yè)費收繳通知》署名是吉林省東煤羊草能源熱力有限責任公司，時間是9月15日。該通知內(nèi)容顯示，從9月25日起開始收繳供暖費，同時收繳物業(yè)費，供熱費收繳截止日期為2017年10月15日。

供熱公司收取供熱費天經(jīng)地義，可是供熱公司怎么還收物業(yè)費了，這讓小區(qū)業(yè)主摸不清頭腦，難道小區(qū)物業(yè)公司又換了。在小區(qū)業(yè)主群里，業(yè)主們對物業(yè)公司主體是誰提出質(zhì)疑。“業(yè)主群里有人提出，住戶門上和單元門上粘貼的物業(yè)費收繳通知是兩個主體，猜測中新物業(yè)被東煤熱力收購了。”王先生說，逾期未交的不止他一家。據(jù)王先生介紹，東煤熱力公司去年開始接手小區(qū)的供暖服務(wù)，王先生在拖欠物業(yè)費的情況下正常繳納了供熱費。而以往繳納物業(yè)費都是交給物業(yè)，今年的繳費政策發(fā)生變化，為了弄清情況，王先生撥打了繳費通知上留下的熱力公司電話。“我問是否要去熱力公司繳納物業(yè)費時，供熱公司的人確認此事。我又問熱力公司接管小區(qū)物業(yè)了嗎，對方又讓我到原先的物業(yè)大樓去繳費。”打完電話，王先生也沒弄清到底是怎么回事。

物業(yè)公司與熱企是合作關(guān)系

昨日上午，記者撥打了繳費通知上的電話。“業(yè)主本應(yīng)按時繳納物業(yè)費，如果有問題就找物業(yè)解決，解決完了就應(yīng)該繳費，沒有解決的再協(xié)商，問題我們都給解決，矛盾解決完了為啥還不交物業(yè)費?沒有解決的我們再協(xié)商唄。”熱力公司工作人員楊先生反復強調(diào)業(yè)主應(yīng)該按時繳納物業(yè)費，記者追問熱力公司和物業(yè)公司的關(guān)系時，楊先生表示兩家是合作關(guān)系。昨日下午，記者聯(lián)系了中新物業(yè)公司確認情況。“我們現(xiàn)在搬到東煤熱力公司的大樓里了，和熱力公司一起辦公，并非合并。不交物業(yè)費不收供熱費的問題，是兩家公司領(lǐng)導商量的結(jié)果。”物業(yè)公司工作人員給出答復。

律師認為捆綁收費不合規(guī)

王先生將此事反映給12345市長公開電話，17日接到反饋已交給社區(qū)處理。聽到這個消息，王先生心里一塊石頭落了地。他說：“如果真換了物業(yè)，我們會支持新物業(yè)的，但最起碼先讓我們知道現(xiàn)在的物業(yè)到底是誰。如果真換了，我立馬把物業(yè)費全交了。如果沒換，老物業(yè)能拿出誠意把小區(qū)管理好，我也會按時繳納物業(yè)費。”

針對此事，記者咨詢了吉林銘英律師事務(wù)所張新峰律師。張律師表示，供熱費和物業(yè)費捆綁收取是不符合規(guī)定的，物業(yè)合同不等同于供熱合同。對物業(yè)公司來說，供熱費和物業(yè)管理費之間毫無關(guān)聯(lián)，物業(yè)公司沒有權(quán)利以沒有繳納物業(yè)費為由拒絕對其供熱及拒絕收取供熱費。而業(yè)主也不能因為物業(yè)公司的工作沒有做到位而拒絕繳納物業(yè)費。

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