一線城市租賃房源的供應(yīng)缺口,成為“租購并舉”順利推進的一大考驗
“再漲500塊!”歲末,在十里堡租房的市民王先生接到了中介的電話。新一年合同,他的這套兩居室月租金從5500元上漲到6000元。
政策鼓勵出租,房企調(diào)整戰(zhàn)略,專家看好租賃。但擺在眾多租戶面前的現(xiàn)實是,新一輪租期的租金毫無意外上漲。近日,有研究機構(gòu)披露,一線城市租賃房源的供應(yīng)缺口,成為“租購并舉”順利推進的一大考驗。
鏈家研究院近日發(fā)布了一份一線城市租賃市場的缺口數(shù)據(jù),其中北京租賃人口大約731萬,租賃房屋數(shù)量(間)大約是300萬,租賃缺口大約431萬間(折合220萬套)。依據(jù)這份數(shù)據(jù),上海、深圳的租賃缺口也分別在586萬間和223萬間。相關(guān)人士解釋,這份數(shù)據(jù)主要針對于“品質(zhì)出租”,也就是“戶均一套、人均一間”的標(biāo)準(zhǔn)。
“解決有房換租家庭、無房整租家庭、年輕白領(lǐng)、低收入人群、農(nóng)民工5類人群不同的租住需求,為其提供以可支付為核心的配套資源及服務(wù)是租賃行業(yè)需要首先考慮的突破口。”鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為,一線城市以上幾類住房需求都沒有得到很好滿足,需要盤活,也需要增量開發(fā)。
安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說,群租房屢禁不絕,歸根結(jié)底還是房源緊張,而房源緊張又直接導(dǎo)致了租金上漲,58集團2017租賃藍皮書數(shù)據(jù)也顯示,北京租房人群人均月租金為2795元,和2016年相比上漲14%。翻看歷史數(shù)據(jù),一線城市和新一線城市在2012年到2016年的租金漲幅基本每年都在8%至15%之間。
張波預(yù)計,未來三年全國住房租賃市場的成長空間非常廣闊。目前,已有北京等十余個城市開始增加租賃土地供應(yīng)規(guī)模,以保障租賃市場穩(wěn)定發(fā)展。未來租賃土地供應(yīng)占比三成左右將成為各地的標(biāo)配,住房租賃將成為保障居住權(quán)不可或缺的重要支撐。
原標(biāo)題:一線城市租賃房源的供應(yīng)缺口,成為“租購并舉”順利推進的一大考驗
-
無相關(guān)信息
- 智路建廣聯(lián)合體控股公司瓴盛科技獲2021“中
- 康益美,世界級益生菌健康生活供應(yīng)商
- 紫光重組:驚艷亮相更要體面謝幕——評紫光
- 中國健康產(chǎn)業(yè)高峰論壇在京舉辦,深圳美萊等
- 陜西煤業(yè)化工集團公司榮獲“2021年度影響
- 和哥哥一起來狂歡!陳小春攜汽車豪禮開啟京
- 運去哪亮相物博會,線上一鍵訂艙引關(guān)注
- 簽約服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化,帶動二手交易良性發(fā)展
- 大動作!9月17日,康佳AI智能頭盔即將亮相2
- 激情榮耀,“油”然而生——中糧福臨門食用
- 哆啦網(wǎng)絡(luò)運營公司(哆啦運營)
- 迪拜原裝進口,Camelicious駝奶值得推薦
- 櫻紅金普,破億曝光 2021大連大櫻桃采摘
- 華安財險憑借“天樞平臺”“線上化實踐”項
- 湖南樂活夕陽與廣東鐘南山醫(yī)學(xué)基金會斐諾康
- 人教社出題天團空降騰訊QQ春節(jié)牛人爭霸賽,
- 渝北吾悅廣場丨"十字金街"龍頭鋪 全城熱銷
- 重磅!5A景區(qū)千億商圈來襲?為財富翻倍按下
- 進門嚴(yán)查會員卡,山姆為何只服務(wù)會員?
- 投資有道丨探尋商鋪投資密碼,剖析財富增值
- MILESTONE概念車全球首發(fā) 觀致汽車攜全新
- 到2050年鄉(xiāng)村全面振興 農(nóng)民富全面實現(xiàn)
- 為了我們的新時代,奮斗2018
- 藍籌白馬還會是賺錢的金飯碗嗎?
- A股2018年繼續(xù)慢牛格局 債市基本面不悲觀
- 由于近期遭遇極寒天氣,加拿大一些地區(qū)被迫
- 從窮小子、大球星到利比里亞總統(tǒng)
- 患兒“扎堆兒”奔急診 看發(fā)燒等6小時
- 空中改卷 “網(wǎng)紅”又紅了
- 全國城鎮(zhèn)土地面積增長速度總體呈逐漸放緩趨